Yüksek kira isteyen ancak talep ettiği fiyatı alamayan ev sahipleri, yeni yöntemlere başvuruyor. Gayrimenkul uzmanları, ev sahiplerinin kiracılara alacaklı davası açtığını, bu davalarda genellikle kazananın ev sahipleri olduğunu belirtiyor.
İHA
Kira fiyatlarındaki afaki artışları fırsat gören mülk
sahiplerini, soruşturmalar da durdurmuyor.
Onlar, kiraya zam yapmak için sık sık yeni yöntemler buluyor.
Son yöntem ise kiracıları ciddi anlamda sıkıntıya düşürecek cinsten…
‘Alacaklı davası açarım’
5 yılını dolduran kiracısını tahliye edip, evini daha yüksek
fiyattan kiraya vermek isteyen ev sahipleri, önce geçmiş dönem enflasyon
farkını talep ediyor.
Eğer kiracılar evi tahliye etmezse, ev sahipleri tarafından alacaklı
davası açmakla tehdit ediliyor.
Açılan davalarda ise çıkan karar genellikle talep edilen
kiranın yüzde 25 ile 40 oranında oluyor.
‘Kanunen, o yılın enflasyon oranına göre yapılmalı’
Avukatın yolunu tutan ev sahipleri, kiracının 5 yıllık
geçmişini masaya yatırıyor ve kiracının 5 yılda kirasını düzenli ödeyip
ödemediğine bakılıyor.
Düzenli ödeme yapıldığını gören ev sahipleri, bununla
birlikte kiracıya giderek enflasyon farkını vermediği taktirde alacaklarını tahsil edebileceğini söylüyor.
Yüksek miktarda fark ödemek istemeyen kiracılar da evini boşaltmak zorunda kalıyor.
Konuya ilişkin açıklamada bulunan gayrimenkul uzmanı Yasemin
Demirbaş, kanunen kira zamlarının o yılın enflasyon oranına göre yapılması
gerektiğini söyledi.
Ortada emsal bir karar var
Ev sahibi ile kiracı aralarında anlaşıp bazen enflasyon
oranının da altında zam yapılabildiğini anlatan Demirbaş, ev sahibinin 5 yıl
boyunca arada oluşan farkları hesaplayıp kiracısına bu yönde alacaklı takibi
açtığını dile getirdi.
Demirbaş, enflasyon oranında zam yapılmaması nedeniyle ev
sahibini haklı bulan emsal bir mahkeme kararı olduğu için alacaklı davasında ev
sahibinin haklı bulunduğunu aktardı.
‘Bu alacaktan vazgeçmemi istiyorsan evi boşalt’
Gayrimenkul uzmanı, bu nedenle 5 yıllık fark ve faiz
oranıyla birlikte kiracılara yüklü miktarlarda ödemeler çıktığını belirtti.
Demirbaş, bu çerçevede ev sahiplerinin kiracılara ‘bu
alacaktan vazgeçmemi istiyorsan evi boşalt’ dediklerini söyledi.